{"id":28592,"date":"2023-10-20T17:35:32","date_gmt":"2023-10-20T20:35:32","guid":{"rendered":"https:\/\/elfederalmendoza.com\/?p=28592"},"modified":"2023-10-20T17:35:33","modified_gmt":"2023-10-20T20:35:33","slug":"advierten-que-estafadores-ofrecen-alquileres-falsos-en-mendoza-a-precios-economicos-para-quedarse-con-las-senas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elfederalmendoza.com.ar\/index.php\/2023\/10\/20\/advierten-que-estafadores-ofrecen-alquileres-falsos-en-mendoza-a-precios-economicos-para-quedarse-con-las-senas\/","title":{"rendered":"Advierten que estafadores ofrecen alquileres falsos en Mendoza a precios econ\u00f3micos para quedarse con las se\u00f1as"},"content":{"rendered":"\n

Ante la desesperaci\u00f3n por encontrar una propiedad en alquiler <\/strong>y a buen precio, una nueva modalidad de estafa <\/strong>desembarc\u00f3 en Mendoza <\/strong>y ya se cobr\u00f3 a sus primeras v\u00edctimas. Desde el sector inmobiliario advirtieron que la reforma de la ley de alquileres <\/strong>aumentar\u00e1 la informalidad y, como consecuencia, este tipo de situaciones.<\/p>\n\n\n\n

La maniobra consiste en ofrecer un departamento en redes sociales como Facebook Marketplace a un valor mucho menor de lo que se puede encontrar en el mercado<\/mark>. Cuando el interesado se contacta con el supuesto propietario, \u00e9ste le env\u00eda fotos falsas del interior del inmueble y le dice que en este momento el lugar est\u00e1 habitado para ir a visitarlo, pero pronto se desocupar\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

En un audio al que accedi\u00f3\u00a0El Sol<\/em>, el estafador, que se hace llamar Claudio, advierte que ante la cantidad de solicitudes\u00a0se debe pagar una se\u00f1a debido a que el consorcio del edificio le pide un \u201ccupo de reserva\u201d.\u00a0<\/mark>Aclara, sin embargo, que una vez que se firme el contrato, ese dinero, se descontar\u00e1 de la transacci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, apela a cualquier excusa, sosteniendo, por ejemplo, que est\u00e1 de viaje y por eso necesita que el pacto quede sellado por una transferencia. Ante la urgencia de no quedarse sin la vivienda -en un mercado que carece de ofertas-, la v\u00edctima cae en la trampa y termina perdiendo grandes cantidades de dinero.<\/p>\n\n\n\n

Eduardo Rosta<\/strong>, presidente del Colegio de Corredores P\u00fablicos Inmobiliarios, afirm\u00f3 que desde hace varios meses vienen denunciando este enga\u00f1o. Sostuvo que las casas las arman a medida, combinando distintas im\u00e1genes que toman de p\u00e1ginas de clasificados<\/mark>, de venta y alquiler de propiedades o de sitios de inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n

\u201cHay tanta desesperaci\u00f3n que la gente cae en la estafa<\/em>\u201d, dijo Rosta, quien aconsej\u00f3 que nunca se debe pagar por una propiedad que no se ha visto.<\/mark><\/p>\n\n\n\n

\u201cPrimero se ve y despu\u00e9s se avanza. Es lo b\u00e1sico<\/em>\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

A su vez, lanz\u00f3 que ante la arremetida de esta modalidad, su inmobiliaria utiliza marca de agua en las im\u00e1genes de las casas <\/mark>y locales ofrecidos para la venta o alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, indic\u00f3 que en la p\u00e1gina del Colegio de Corredores P\u00fablicos de Mendoza<\/a>, se puede verificar los profesionales matriculados<\/mark>, pero tambi\u00e9n se puede denunciar en este organismo quienes est\u00e9n llevando adelante un ejercicio ilegal. <\/p>\n\n\n\n

\u201cLa persona que va a alquilar o comprar debe referenciar con qui\u00e9n est\u00e1 hablando. Los que pueden ejercer los corretajes son las inmobiliarias y los profesionales deben estar matriculados, todos deben estar registrados en la p\u00e1gina del Colegio<\/em>\u201d, dijo Rosta.<\/p>\n\n\n\n

Y agreg\u00f3: \u201cNing\u00fan matriculado deber\u00eda pedir para ir a ver un inmueble\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

En este sentido, resalt\u00f3 que, incluso, ya no se suele pedir la se\u00f1a porque los tiempos de los tr\u00e1mites se han agilizado.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a si se trata de un propietario, sin intermediarios, sugiri\u00f3 \u201cstalkearlo\u201d (indagar) en las redes sociales.<\/mark> \u201cTodos tenemos alg\u00fan contacto o conocido y se puede referenciar\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0Por \u00faltimo, explic\u00f3 que no deben brindar datos personales, sobre todo si se trata de compras.<\/p>\n\n\n\n

Alquileres en d\u00f3lares<\/h2>\n\n\n\n

\u201cToda publicidad, en cualquier medio o plataforma, que incluya precio de locaciones de inmuebles con destino habitacional debe realizarse en moneda nacional, quedando prohibida cualquier publicidad en contravenci\u00f3n a la presente ley, al C\u00f3digo Civil y Comercial, a la ley 27.551 y a normas complementarias\u201d<\/em>, establece el art\u00edculo 14 bis, de la modificada Ley 27737 de alquileres<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

De esta forma, desde este mi\u00e9rcoles, fecha en que fue promulgada la normativa, todas las propiedades deben ser ofrecidas en pesos, sin embargo,\u00a0en Mendoza a\u00fan se pueden ver publicaciones en d\u00f3lares<\/mark>\u00a0tanto en p\u00e1ginas de inmobiliarias como de servicios clasificados.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDeber\u00edan haber desaparecido un mont\u00f3n de publicaciones que estaban en d\u00f3lares luego de entrar en vigencia la ley. Lo que hay que empezar a ver es qui\u00e9n interviene para sancionar y seguramente ser\u00e1 Defensa del Consumidor<\/em>\u201d, dijo Rosta.<\/p>\n\n\n\n

Y agreg\u00f3: \u201cDesde el Colegio estamos llamando e instando a las inmobiliarias que levanten esas publicaciones y tienen sanciones disciplinarias emitidas por el Tribunal de \u00c9tica del CCPIM<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, Marcos Herrera<\/strong> de Inmoclick, indic\u00f3: \u201cLo primero que estamos haciendo es observar cu\u00e1l es el comportamiento de nuestros clientes al respecto. El mi\u00e9rcoles no vimos cambios, pero hoy observamos propiedades en dos millones o en un mill\u00f3n de pesos<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, especific\u00f3 que el responsable de ese clasificado es quien lo publica. <\/mark><\/p>\n\n\n\n

Desde el sector inmobiliario, a su vez, consideraron que, por m\u00e1s que se obligue a que la oferta se haga en pesos, cuando se sienten a hacer el contrato, el propietario exigir\u00e1 a la inmobiliaria que se haga en d\u00f3lares. <\/p>\n\n\n\n

\u201cNo sabemos c\u00f3mo quedar\u00e1 expuesto, pero hay que tener en cuenta que los inmuebles no est\u00e1n declarados, los contratos no est\u00e1n sellados, la mayor\u00eda no se factura y no hay registro, ni quien los lea. Con la inflaci\u00f3n que hay nadie se arriesgar\u00e1 a perder dinero<\/em>\u201d, dijeron.<\/p>\n\n\n\n

En caso de caer en una estafa a trav\u00e9s de redes sociales, se debe realizar una denuncia en la fiscal\u00eda m\u00e1s cercana al domicilio. En tanto, en caso de detectar un alquiler en d\u00f3lares, se debe realizar en\u00a0Defensa del Consumidor.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Fuente: Nota gentileza de EL SOL<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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