{"id":32391,"date":"2024-03-22T13:33:38","date_gmt":"2024-03-22T16:33:38","guid":{"rendered":"https:\/\/elfederalmendoza.com\/?p=32391"},"modified":"2024-03-22T13:33:39","modified_gmt":"2024-03-22T16:33:39","slug":"se-mantiene-una-alta-oferta-de-alquileres-en-dolares-en-mendoza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elfederalmendoza.com.ar\/index.php\/2024\/03\/22\/se-mantiene-una-alta-oferta-de-alquileres-en-dolares-en-mendoza\/","title":{"rendered":"Se mantiene una alta oferta de alquileres en d\u00f3lares en Mendoza"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuatro de cada diez\u00a0<strong>viviendas<\/strong>\u00a0que no estaban en el\u00a0mercado inmobiliario\u00a0volvieron a estar disponibles. El dato surgi\u00f3 tras la derogaci\u00f3n de la\u00a0<strong>Ley de Alquileres<\/strong>\u00a0impulsada por el Ejecutivo nacional que conduce el presidente,\u00a0<strong>Javier Milei<\/strong>. Sin embargo, no todas son buenas noticias. Una gran cantidad de propiedades a\u00fan mantiene su precio en d\u00f3lares y, en los primeros meses del a\u00f1o, no se percibe una merma en las tarifas. Adem\u00e1s, la desregulaci\u00f3n del sector gener\u00f3 un mercado paralelo: el de los acuerdos informales.<\/p>\n\n\n\n<p>El otro dato relevante que surgi\u00f3 en los \u00faltimos meses est\u00e1 relacionado con la duraci\u00f3n de los contratos. Mientras que la derogada ley establec\u00eda una vigencia de 3 a\u00f1os, los referentes del sector afirman que, actualmente, se est\u00e1n firmando acuerdos por 24 meses. En cuanto a las actualizaciones, en la mayor\u00eda de los casos se producen cada tres o cuatro meses, aunque sin regulaci\u00f3n, obviamente existen casos particulares.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, en los principales portales inmobiliarios de la provincia, a\u00fan existe un gran n\u00famero de inmuebles con precios en d\u00f3lares. Sin embargo, seg\u00fan se\u00f1al\u00f3 a\u00a0<em>MDZ<\/em>\u00a0el referente inmobiliario y miembro del\u00a0Colegio Federal de Corredores inmobiliarios\u00a0(Cofeci), Estanislao Puelles, \u00abesto no significa que el contrato no se pueda hacer en pesos\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abEl 2024 va a ser un a\u00f1o de transici\u00f3n en donde el mercado se va a ir acomodando, por eso se ven valores muy dispares. Lo bueno de esto es que con el correr de los meses, la oferta y la demanda va a empezar a equilibrarse\u00bb, afirm\u00f3 Puelles.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Baja morosidad y contratos informales<\/h2>\n\n\n\n<p>En un contexto de crisis, los inquilinos est\u00e1n ajust\u00e1ndose al m\u00e1ximo para poder pagar el alquiler. \u00abPor el momento no notamos morosidad, por supuesto que va a depender de que los salarios empiecen a acompa\u00f1ar el impacto de la inflaci\u00f3n, hay viviendas que ven\u00edan pagando 15 mil pesos de luz y este mes les lleg\u00f3 40 mil. Si en los pr\u00f3ximos meses los sueldos no aumentan, probablemente empecemos a ver problemas de pago\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>En febrero,\u00a0<strong>MDZ<\/strong>\u00a0daba a conocer c\u00f3mo la desregulaci\u00f3n de la Ley de Alquileres gener\u00f3 un mercado paralelo\u00a0en el que las inmobiliarias quedaron excluidas y los contratos pasaron a firmarse directamente entre inquilinos y propietarios. En un pa\u00eds con una crisis habitacional en crecimiento, miles de familias terminan siendo rehenes de acuerdos injustos que, en un contexto econ\u00f3mico tan complicado, hacen malabares para poder cumplir con los acuerdos contractuales.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la Encuesta Nacional realizada por Inquilinos Agrupados en enero, el 87,3% de los contratos que se firmaron tras la entrada en vigencia del DNU tienen una actualizaci\u00f3n por per\u00edodos menores a 6 meses, de los cuales el 25% es cada 3 meses. Esa situaci\u00f3n, produce que, en muchos casos, el aumento sea dif\u00edcil de afrontar para un trabajador que no tiene vivienda y est\u00e1 obligado a aceptar contratos imposibles.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Fuente: MDZ<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuatro de cada diez\u00a0viviendas\u00a0que no estaban en el\u00a0mercado inmobiliario\u00a0volvieron a estar disponibles. 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